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通知公告

關于舉辦《住宅物業項目承接查驗與前期物業管理》網課培訓通知

2023-02-10

來源:滄州物業協會

關于舉辦《住宅物業項目承接查驗與前期物業管理》網課培訓通知
 
各物業服務企業、各相關單位:
根據《滄州市住房和城鄉建設局關于加強和規范物業承接查驗的通知》(滄建〔2022〕25號),為進一步規范物業承接查驗工作,加強前期物業管理活動的指導和監督,維護物業相關各方合法權益,應各會員單位請求,我會聯合創宏經緯房地產咨詢(北京)有限公司舉辦《住宅物業項目承接查驗與前期物業管理》線上培訓班,每月一期,現將有關事項通知如下:
課程背景
物業企業前期介入和承接查驗在整個房地產生命周期中具有重要意義,先天不足,后天難補,任何一個環節出現失誤或疏漏,都會對后期管理造成不利影響。優秀企業從物業管理的成本和客戶角度出發,以較為“超前”的意識向開發建設單位提出建議,運用多年積累的案例與經驗,盡可能減少遺留問題發生,達到預防目的。
物業承接查驗可以督促建設單位根據規劃標準和售房約定,重視對物業共用部位、公用設施設備的建設,加強物業與建設單位的銜接,確保物業使用安全和功能;有利于明確各方的責、權、利,對維護建設單位、業主和物業管理企業的正當權益,避免矛盾糾紛,具有重要的意義和作用。
組織機構
主辦單位:滄州市物業管理協會
承辦單位:創宏經緯房地產咨詢(北京)有限公司
參訓對象
1.各級房地產主管部門、各房地產企業分管物業領導,物業公司總經理、副總經理、區域總經理、市場總監、品質總監、人力資源總監、運營總監、財務總監、部門經理、項目經理、管理處主任等物業中高層管理人員;
2.企事業單位、政府、學校、醫院以及軍政機關從事后勤管理的負責人;
3.房地產開發、經營及代理物業租售方面相關負責人、資產經營管理公司相關人員等。
【名師介紹】
主講老師:王宏濤
.創宏經緯房地產咨詢(北京)有限公司核心專家之一
.西咸物業管理協會專家組成員
.清華大學物業總裁班特聘講師
.曾就職于萬達物業副總、龍湖物業區域總、杭州綠城物業品質總監
.曾在涉外酒店工程部任電氣工程師
.曾在西安高科物業任技術部經理
.曾在西安經發建設物業任常務副總經理
.曾在包頭萬達廣場任物業副總經理
.曾在西安龍湖物業任區域總經理
.曾在綠城物業服務集團任品質中心總經理
.現任陜西君盛資產、錦添物業、西安市房管局和美物業、包頭物業協會等多家機構常年顧問專家
【課程大綱】
第一部分:物業項目前介,工程讀圖(2小時)
物業工程讀圖的意義
工程讀圖技術要點解析
工程讀圖案例分享
第二部分:物業項目承接查驗(4小時)
承接查驗案例分享
承接查驗概述
承接查驗方法解析
第三部分:物業項目分戶驗收(成品保護)(2小時)
分戶驗收案例分享
毛坯房驗收要點管控
精裝修驗收要點管控
第四部分:物業項目交付管理(2小時)
交付概況
前期準備工作
交付現場布置及功能規劃
交付工作人員安排
交付安排與流程細則
安保方案
保潔方案
交付注意事項
應急、后勤預案
交付資料準備
第五部分:物業項目裝修預控方案解析(2小時)
項目基礎概況介紹
相關法律法規及合同條款約定梳理
違章工具/行為識別
審圖要點梳理
日常裝修管理
違章管理流程及溝通處理技巧
培訓時間
1.總課時為12小時  
2.開課時間:每月的最后10天
3. 二月份開課時間:2月19.20.21.22.23.24日(周日-周五)中午12:00,2月28日24:00截止觀看。
4.培訓地點:物業人才快車網校平臺
【收費標準及證書】
1.收費:非會員單位480元/人,會員單位380元/人;3—5人團報收費260元/人;6—9人團報收費240元/人,10人以上團報收費220元/人(費用包含授課費、教務服務費、資料費、稅費等)
2.如結業學員需單獨辦理全國城建培訓中心物業項目經理證書的,需另加費用 760.00元/人
【報名及交費方式】

  1. 報名截止時間:每期課程開課前一天
  2. 培訓費由創宏經緯房地產咨詢(北京)有限公司給學員開具電子增值稅普通發票。3.對公轉賬收款賬戶:
    開戶名稱:創宏經緯房地產咨詢(北京)有限公司
    賬    號:11050138510000000200
    開戶銀行:中國建設銀行北京月壇南街支行(轉賬時務必注明:城市+單位簡稱+姓名+培訓費)
    咨詢電話
    北京創宏經緯公司:  010-82955082   15321206255  張 左
    滄州市物業管理協會:0317-8698278   13292770888  楊乃萍
     
     
                                   滄州市物業管理協會
                                         2023年02月9日
     
    附件:
    1.課程大綱
    2.報名表       

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